—— 慕尼黑的考芬格爾大街榮登榜首

        看到購(gòu)物街上熙熙攘攘的人群，似乎讓人忘記了眼下的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的存在。德國(guó)人的購(gòu)物熱情并沒(méi)有因經(jīng)濟(jì)蕭條而消退，甚至還出現(xiàn)了增長(zhǎng)。據(jù)德國(guó)肯普斯商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司（Kemper´s Jones Lang LaSalle, KJLL, die deutsche Handelsimmobiliensparte des Beratungsunternehmens Jones Lang LaSalle）對(duì)德國(guó)各大城市的商業(yè)街高峰時(shí)段客流量的統(tǒng)計(jì)排名，慕尼黑的考芬格爾大街 (Kaufingerstraße) 榮登榜首，每小時(shí)的人流量為14130 人。該統(tǒng)計(jì)于2009年4月18日的星期六下午一點(diǎn)至兩點(diǎn)進(jìn)行，對(duì)全德國(guó)大的170條商業(yè)街的人流量進(jìn)行了一個(gè)小時(shí)的清點(diǎn)和統(tǒng)計(jì)。統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示一小時(shí)內(nèi)共有72萬(wàn)5千的過(guò)往人流穿梭在德國(guó)的商業(yè)街上，平均每條商業(yè)街的人流量為4300人次，與去年同期相比增長(zhǎng)了百分之八，比以往五年的平均值高出兩個(gè)百分點(diǎn)。讓人不禁對(duì)德國(guó)人在經(jīng)濟(jì)蕭條下的逛街熱情不減而感到驚訝。

   
      慕尼黑的考芬格爾大街成為人氣旺商業(yè)街 

      肯普斯零商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司每年都要對(duì)全德國(guó)的主要商業(yè)街進(jìn)行人流量的考察和統(tǒng)計(jì)。從2001年至2008年，商業(yè)街的排名桂冠始終被科隆的希爾德大街（Schildergasse）所占據(jù)，而慕尼黑的考芬格爾大街每次只能屈居第二，去年僅比名的科隆的希爾德大街（12585人）少了5人。而今年慕尼黑的考芬格爾大街終于能夠揚(yáng)眉吐氣，將競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在了后面，以每小時(shí)的14,130人次的人流量躍居，成為全德人氣旺的商業(yè)街，同時(shí)也是昂貴的購(gòu)物街。法蘭克福的查爾大街（Frankfurter Zeil）以每小時(shí)12940人向前晉升一個(gè)名次，排名第二，而科隆的希爾德大街只排到了第三名（12115人），比去年的記錄減少了470人。

      進(jìn)入前十名的商業(yè)街排名 

      除了上述的三甲之外，排名第四至第十的人氣旺商業(yè)街分別是： 
      排名 所在城市 街道名稱 德文原名 每小時(shí)客流量 
      4 斯圖加特 國(guó)王大街 Königstraße 11180 
      5 漢堡 施皮塔勒大街 Spitaler Straße 10925 
      6 紐倫堡 卡洛琳大街 Karolinenstraße 10700 
      7 威斯巴登 基希小巷 Kirchgasse 10500 
      8 科隆 霍恩大街 Hohe Straße 10350 
      9 漢堡 蒙克貝格大街 Mönckebergstraße 10275 
      10 明斯特 路德格力大街 Ludgeristraße 9390 

      多特蒙德的威斯藤黑爾街（Westenhellweg）今年未能衛(wèi)冕前十名的佳績(jī)，首次被擠出了十甲行列，以每小時(shí)8970的客流量排名第十一。柏林的三大著名繁華商業(yè)街，庫(kù)爾菲爾斯滕大街（Kurfürstendamm，俗稱: 褲襠大街，又名: 選帝侯大街），陶恩沁恩大街（Tauentzienstraße）和亞歷三大廣場(chǎng)（Alexanderplatz）以超過(guò)8000 的客流量排在了第14，16和17名。排名第15位的是杜塞爾多夫的歇道大街（Schadowstraße，客流量8340）。在前25條人氣商業(yè)街的排名中有兩條街道是今年首次被入選的，它們是來(lái)自亞琛的阿達(dá)貝爾特大街（Adalbertstraße）和比勒菲爾德的火車(chē)站及尼德恩大街（Bahnhof- und Niedernstraße）。 
     若按照每個(gè)聯(lián)邦州所擁有的商業(yè)街人氣度的總指數(shù)來(lái)排名，北萊茵—威斯特法倫州（簡(jiǎn)稱：北威州，Nordhein-Westfalen）名列，擁有數(shù)量多的人氣商業(yè)街，巴伐利亞州（Bayern）和柏林（Berlin）因各有三條商業(yè)街入選25個(gè)人氣商業(yè)街而獲得第二和第三的排名。慕尼黑和柏林還獲得了大城市中商業(yè)街過(guò)客流量頻率高（die meisten Hochfrequenzlagen）的頭銜。 
     此外這次的統(tǒng)計(jì)調(diào)查也同樣對(duì)擁有奢侈品高檔商店的購(gòu)物街道進(jìn)行了人氣指數(shù)的測(cè)試，評(píng)比結(jié)果顯示杜塞爾多夫的國(guó)王大道（Königsallee）的人流量為高，每小時(shí)達(dá)到了5950 人。排名第二至第四的分別是法蘭克福的歌德大街（Frankfurter Goethestraße，2780人），漢堡的新海岸大街（Neuer Wall，2100人）及慕尼黑的馬克西米里安大街（Maximilianstraße，1990人）。 

     排名對(duì)商家選址的重要性 

     據(jù)肯普斯商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司負(fù)責(zé)人路迪-特來(lái)勒（Rüdiger Thräne）的介紹，每年的商業(yè)街客流量的統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)商家選擇開(kāi)業(yè)地點(diǎn)具有重要的參考意義。一條商業(yè)街的客流量大小直接影響了零售商每天的營(yíng)業(yè)額，因?yàn)槊恳晃贿^(guò)往的行人都是潛在的消費(fèi)者。穩(wěn)定的客流量是商家營(yíng)業(yè)額的保障，因此該咨詢公司每年商業(yè)街的排名被房地產(chǎn)商作為制定商業(yè)街租金標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)，同時(shí)該調(diào)查結(jié)果也成為商家選址或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模時(shí)的一個(gè)頗具影響力的指標(biāo)。